Die Vorteile des Bausparens

Bausparen VorteileBevor man sich für das Bausparen als solches entscheidet, sollte man sich über die Vorteile und Nachteile erkundigen. Dabei muss man auch stets die Tatsache berücksichtigen, ob das Bausparen in erster Linie bzw. ausschließlich zum Sparen genutzt werden soll, oder ob später mit dem Bauspardarlehen auch finanziert werden soll. Denn je nach Zweck des Bausparens ergeben sich durchaus unterschiedliche Vor- und Nachteile.

Ein wesentlicher Vorteil ist beim Bausparen vor allen Dingen die sehr hohe Sicherheit. Das betrifft zunächst die gesamte Ansparphase, denn sowohl die eingezahlten Sparbeiträge als auch erhaltenen Zinsen und Boni erhält der Bausparer auf jeden Fall bei Auszahlung des Bausparvertrages zurück. Aber auch die Darlehensphase beinhaltet für den Bausparer eine hohe Sicherheit, indem sich die Zinsen nicht ändern können. Es gibt also kein Zinsänderungsrisiko.

Ein zweiter Vorteil beim Bausparen ist die recht große Flexibilität. Diese besteht zum Beispiel durch die Auswahl zwischen verschiedenen Bauspartarifen, die jeweils etwas voneinander abweichende Konditionen haben, sodass nahezu jeder Bausparer den Tarif mit den für ihn passenden Konditionen finden kann. Die Flexibilität beinhaltet aber auch, dass neben den vereinbarten Sparraten jederzeit Sonderzahlungen geleistet werden können und auch später während der Darlehensphase zu jedem Zeitpunkt problemlos Sondertilgungen vorgenommen werden können. Für Sparer mit einem nicht zu hohen Einkommen sind natürlich auch die etwaigen staatlichen Förderungen von Vorteil, die in Form der Wohnungsbauprämie oder auch der Arbeitnehmersparzulage mit in den Bausparvertrag fließen können. Zudem ist der Bausparvertrag durch das sogenannte Wohnriester auch ein riesterfähiges Produkt.

Größter Vorteil: Das Bauspardarlehen

Der größte Vorteil kommt beim Bausparen dann zum Vorschein, wenn die Option auf den Erhalt eines Bauspardarlehens wahrgenommen wird. Denn das Bauspardarlehen ist immer mit einem sehr günstigen Darlehenszins versehen, der in der Regel unter dem Niveau der „normalen“ Hypothekenzinsen liegt. Zudem ist der Zinssatz konstant, es gilt also eine Festzinsvereinbarung, die sich über die gesamte Darlehenslaufzeit erstreckt. Als Vorteil ist sicherlich auch zu sehen, dass das Bauspardarlehen in Anspruch genommen werden kann, obwohl der Kunde in der Regel keine erstrangigen Sicherheiten (Grundschuld) stellen kann, da diese meistens schon an die Bank vergeben wird, um das dortige Hypothekendarlehen abzusichern. Vorteilhaft ist ebenfalls, dass der Bausparvertrag auch als reiner Sparvertrag genutzt werden kann und seitens des Bausparers kein Zwang besteht, das Darlehen nutzen zu müssen.

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